一周观市‖2017.03.20-2017.03.24

一、市场回顾

本周，上证指数上涨0.99%，深圳成指上涨1.25%，创业板指数上涨0.79%。 根据申万二级行业分类，本周涨幅靠前的板块是旅游综合、专业工程及基础建设，上涨分别为6.85%、5.34%及4.16%，跌幅靠前的板块地面兵装、钢铁及券商，下跌幅度分别为2.52%、2.45%及2.07%。

全市场表现较好的股票为行业龙头股，即白马股，如格力电器本周上涨9.48%，创历史新高，五粮液本周大涨6.08%。权重股方面本周金融股受银行MPA新规考核影响，流通性还是处于偏紧状态，本周行业个股总体下跌，其中民生银行本周下跌2.38%，海通证券下跌3.03%。房地产板块受新一轮地产调控影响，个股普遍处于下跌，其中金地集团本周下跌7.43%。

二、房地产政策点评

3月17日起新一轮的楼市收紧调控掀起一波浪潮，北京、石家庄、郑州、广州在17日先后发布了对本地楼市的收紧政策。北京市住建委等部门联合发布楼市调控的新政策《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，新政明确，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%（此前为50%），购买非普通自住房的首付款比例不低于80%（此前为70%）。同时，暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）；企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。

紧随北京，去年“930”政策收紧密集潮中没有加入限购大军的石家庄发布了收紧楼市的政策。广州、郑州也17日晚间发布了加码的调控政策。其中广州发布的新政也明确采取“认房又认贷”的规定，对于本市无房但有房贷记录的，采取普通住房首付四成、非普通住房首付七成的措施；同时提出了非本市户籍居民家庭需要5年个税缴纳证明或社保缴纳证明，并不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房等政策。

点评： 根据以往的历史经验判断，靠行政手段调控房价，不能从根本上解决房价过高的问题，应该加大土地供给和税收配套政策(推广房产税)才能遏制房价上涨。对于地产股来说,乐虎（lehu游戏）官方网站认为,由于过去十年,多轮的楼市调控与刺激政策更替出台,对于房企,特别是实力及经营能力较强的上市房企,可谓是司空见惯。大部分上市房企应对政策的变化更替,以及预防经营风险能力较强。而在调控中,强者进一步扩大市场份额情况更为突出,行业集中度提升,强者愈强情况将会延续。

本轮地产调控政策,短期内对于地产股走势可能带来一定的抑制作用。但从过去多轮的调控观察,市场消化政策的负面影响时间将不会很长。当前地产板块整体估值较低,在业绩带动下存在补涨需求。乐虎（lehu游戏）官方网站认为如果出现优质蓝筹地产股估值下调将是较好的介入机会。

三、 热点股票点评

（1）中国神华3月17日晚间公告，董事会建议派发2016年末期每股0.46元股息，合计91.49亿元，此外，神华还将派发特别股息每股2.51元，共计499.23亿元，2016年中国神华共派发股息590.7亿元。其分红资金之大，创造了A股市场的分红新高。按照中国神华3月17日的收盘价16.69元计算,该笔分红的股息率高达18%，受此利好影响，A股3月20日直接以涨停开盘，第二天又大涨8.33%。上市公司分红是二级市场投资者获得投资收益的重要来源，中国神华大比例分红对投资者很好启示，本周白马股表现最好的格力电器分红也是比较高，按照这个逻辑，接下来其它高分红公司仍然会受到市场追捧

（2）香港市场美图公司最近涨幅过大受市场关注，美图公司近几个月从最低7.46元，一路上涨到最高23.05元，涨幅为209%，最高市值接近1000亿，公司目前处于亏损状态，但3月20日创新高后，大幅跳水，最后以下跌11.22%收盘，全天振幅到42%，如果以最高价买入，收盘亏损近40%，可见港股市场波动之大。另一家港股通标的辉山乳业今天大跌85%，之前浑水公司发过报告指责该公司财务造假，现在公司开始停牌，按照之前博士蛙国际和汉能情况，可能复牌遥遥无期，博士蛙国际从2012年开始停牌到现在还没有复牌，本周还有两家民营企业魏桥纺织和中国宏桥因为财务报表没有通过审计开始停牌。这几个公司都是港股通标的，港股市场和A股市场有很多区别，没有涨跌限制，对冲基金可以大举做空，乐虎（lehu游戏）官方网站在投资港股时候更多的应该注意风险，应该关注公司质地及股东背景。

四、后市研判

对于后市乐虎（lehu游戏）官方网站的观点是大盘维持震荡行情，关注结构性机会，高股息个股和行业龙头股后面还有较好的市场表现。

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